Estados en México dónde invertir en bienes inmuebles es un buen negocio

La Riviera Maya es uno de los lugares más buscados por los inversionistas inmobiliarios pudiendo costar una propiedad habitacional más de 3 millones de pesos.

Por ubicación estratégica o por crecimiento económico existen entidades donde la demanda de vivienda es habitual entre los inversionistas nacionales y extranjeros que buscan comprar propiedades para ponerlas a la renta posteriormente o bien, tenerlas como patrimonio.

Dentro de los límites que comprende la República Mexicana, hay siete zonas que se pueden considerar nichos urbanos llenos de oportunidad, mismos que se exploran a continuación:

Quintana Roo

Comprar una casa en este estado, implica disfrutar de una serie de “sacrificios” como relajarse en las prístinas playas de delicada arena en comunión de sus aguas cristalinas, una vida nocturna efervescente y una exuberante oferta cultural inmiscuida entre la jungla donde el precio promedio de una casa en los diferentes puntos de conversión del estado está alrededor de 3 millones 249 mil pesos (20 mil 857 pesos/m2) por una propiedad con tres habitaciones y 2.5 baños ubicados dentro de 205 metros cuadrados. Se puede rentar en 20 mil 617 pesos mensuales.

Ciudad de México

Con un valor promedio de 8 millones 57 mil pesos por una casa de 279 m2, la Ciudad de México es un enclave atractivo para invertir por ser uno de los enclaves financieros y comerciales más importantes del país, donde el precio por metro cuadrado del segmento plus, es de 45 mil pesos/m2 con una relación 3:2.5 de habitaciones y baños respectivamente. Se puede rentar en 46 mil 170 pesos mensuales.

Estado de México

Aunque es un área conurbada de la Ciudad de México, el Estado de México es una demarcación cuyo crecimiento se debe en gran medida al sector industrial de distintos sitios como Cuautitlán Izcalli o Lerma, que son detonadores económicos de la región. La oferta de vivienda del segmento plus rebasa los 6 millones 879 mil pesos promedio (30 mil 209 pesos/m2) por una propiedad de 260 m2 con tres habitaciones y 2.5 baños. Se puede rentar en 21 mil 928 pesos mensuales.

Querétaro

Querétaro de Arteaga es la demarcación con una de las mayores tasas de crecimiento económico de México. Una casa de 288 m2, con una construcción que integra tres recámaras y tres baños completos tiene un precio promedio de 3 millones 694 mil pesos, donde el metro cuadrado se cotiza por los 24 mil 904 pesos. Se puede rentar en 17 mil 61 pesos mensuales.

Puebla

Posee una oferta de vivienda para todos los segmentos, pero si se trata de captar la inversión para propiedades catalogadas en la clase media alta y alta, el intervalo de precios ronda por los 3 millones 422 mil pesos, equivalente a 24 mil 819 pesos/m2 por un espacio de 228 m2 de superficie cuya distribución incluye tres habitaciones y el mismo número de baños. Se puede rentar en 18 mil 23 pesos mensuales.

Nuevo León

Tiene una dinámica industrial y financiera sólida que atrae la inversión desde diferentes puntos. Se encuentra en la segunda posición en los estados más caros del país, valuado en 7 millones 670 mil pesos por una casa de 353 m2 con tres habitaciones y tres baños, y un costo por metro cuadrado de 33 mil 640 pesos/m2. Se puede rentar en 21 185 pesos mensuales.

Jalisco

Dentro de la oferta de bienes raíces con la que se cuenta, el precio por metro cuadrado y absoluto superan ligeramente los 32 mil y 5 millones 357 mil pesos respectivamente por un inmueble de 340 m2, 3 habitaciones y tres baños. Se puede rentar en 20 mil 228 pesos mensuales.